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【资讯】北京新房成交量创近11个季度新高

发布时间:2020-10-17 00:59:55 阅读: 来源:榛子厂家

北京新房成交量创近11个季度新高

虽然今年的“金九”成色不足,但依靠7、8两个月的强劲销售,北京今年三季度新建住宅成交量仍创出近11季度来的新高。  中原地产市场研究部统计数据显示,截至9月20日,北京三季度的签约住宅类物业合计为32189套,总面积达326.99万平方米,超过了2011年一季度限购前的成交量,仅次于2009年4季度。而总成交额672亿元也为近4年来单季度的第二高点。价格方面,三季度北京新房的成交均价为20552元/平方米,相比今年一季度增长近2000元/平方米。  对于三季度出现的成交高位,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,今年1-2月,受前期调控政策及春节的双重影响,成交量跌至近年来低谷。但3月份以后,政策环境出现了明显变化。虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松,但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。一方面,通过下调存款准备金率和降息,银行的流动性大为改善,去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解;另一方面政府加大了对首套住房的支持力度,首套房贷款利率从略有上浮向9折甚至是85折转变,这两个变化对购房需求的支撑作用可以说是立竿见影。  此外,土地市场持续升温。市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块。土地市场的高价和媒体热议,使得购房者担心房价继续上涨,进而加快了入市步伐。  而在住宅成交创出新高的同时,9月20日北京的土地市场也迎来了一波成交高峰。  据了解,20日当天北京共有4块土地出让。其中位于亦庄的北京经济技术开发区河西区X86R1、X83R1两幅宅地吸引了多家实力房企的竞逐,包括中国交通建设集团、中铁建、北京城建、万科金第联合体、富力和华远等知名房企。  最终,X86R1地块被万科金第联合体以14.43亿元竞得,配建公租房面积1万平方米,楼面价9981.8元/平方米,溢价率38.6%;而北京城建则以16.27亿元的总价拿下X83R1地块,配建公租房面积1.64万平方米,楼面价9983.2元/平米,溢价率38.6%,两家拿地成本几乎相同。

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