榛子厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
榛子厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

时评地方越权救市就该果断叫停

发布时间:2020-03-04 15:50:28 阅读: 来源:榛子厂家

2月12日,芜湖市宣布暂停被称为2012第一个地方政府救市的房地产新政策。而这一切,都是因为中央检查组已在11日抵达芜湖。

政府发补贴鼓励百姓买房。表面上看,这是一项减轻买房人负担的惠民政策,其实充满悖论。一个简单的道理是,楼市非理性上涨,普通百姓忍受高房价盘剥时,政府为何不采取措施平抑房价,发放补贴,减轻消费者负担?现在,房价暴涨的势头刚刚得到遏制,政府不下决心巩固宏观调控成果,维护正常市场秩序,引导楼市理性发展,反而为开发商充当马前卒,为楼市打强心针,岂不是架空国家楼市宏观调控政策?

未经人大审批,政府慷公共财政之慨给买房人免契税、发补贴,更是违背了起码的社会公平。从本质上讲,公共财政的钱应该为公共事务服务,为广大纳税人办事。完善公共服务项目,增加公共服务品质、数量,提高公共服务品质,关爱弱势群体,才是公共财政的正解。政府对买房人免契税、发补贴,对不买房或买不起房的人显然不公平。《圣经》的马太福音中有这样一句话:凡有的,还要加给他叫他多余;没有的,连他所有的也要夺过来。政府拿公共财政资金补贴买房人,正是对这种损不足而奉有余的马太效应的最好注解,与建设和谐社会宗旨背道而驰。

在我看来,政府拿免契税、发补贴做筹码诱导公众买房,就是把公众排斥在公共决策与公共服务之外,对不买房家庭的歧视,对公共钱袋的蚕食,这不仅伤害困难群众的感情,更会损害社会公平与政府形象。

换个角度说,面对房价松动、楼市低迷的事实,政府发放补贴培植公众买房信心,也不管用。相对于动辄数十万上百万元的大宗住房消费而言,免契税、发补贴也是杯水车薪。如果房价不合理,与百姓的实际收入水平与期望值相差太大,又有多少人逆势而上,冒险投资楼市呢?

在此,我们不妨回顾一下当前的房价语境。随着国家宏观调控政策加力,公众购房理念逐步趋向成熟,不仅房价暴涨的势头已经被有效遏制,而且住房市场观望气氛渐浓,住房成交量与房价双双下滑。特别是一些大城市房价更是下降明显。更为滑稽的是,有些地方还出现了开发商给前期购房业主补偿差价的事情。

尽管多数开发商不认可补差价的做法,但是开发商补差价之举无疑揭了房产暴利的老底。某地开发商更是表示,房价降三成还有15%的利润空间。种种事实表明,此前房价存在非理性暴利,才有了当下楼市低迷的语境。

面对房价下降的事实,如果是开发商采取促销措施,培植消费者买房信心,倒无可厚非。但是,市场的归市场,在消费者与开发商正在博弈的关键时刻,政府不全力维护市场秩序,引导楼市理性发展,急急忙忙救市,这不是把屁股坐到了民意的对立面吗?

从经济学的角度讲,房价成本与供求关系决定房价,百姓是否决定买房,应由他们与开发商在合法市场框架内博弈。在笔者看来,在楼市低迷的语境下,政府督促开发商还原房价成本,剔除暴利空间,理顺房产市场供求关系,才是让消费者对房产市场恢复信心的关键。政府力挺楼市根本不起作用。

如果地方政府不在打破卖地财政思维,建设好保障房,引导开发商降价促销,尊重公众住房消费知情权,推动楼市理性回归等方面下工夫,恐怕再多的救市设想也是一厢情愿,还会遭到公众舆论的坚决反对。(胡艺)

济南定做西装

淄博制作职业装

山西定做防静电工作服

相关阅读